夫妻共同拥有的房子离婚怎么分

法律分析：
（1）夫妻离婚分割共同房产，首先尊重双方意愿，若能协商一致，可自行约定一方得房并补偿另一方，这种方式灵活且能避免矛盾。
（2）协商不成时，法院有不同裁判方式。双方都要房且同意竞价，法院会准许，出价高者得房。一方主张房屋所有权，需由评估机构评估，得房方给予对方补偿。双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖，对价款分割。
（3）实践中，法院会综合多因素裁判。出资多的一方可能适当多分，婚姻存续时间长会考虑共同生活贡献，有过错方可能少分。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）双方先自行协商，确定合理的房产分割方案，比如一方拿房并给予另一方经济补偿。这样能避免繁琐的法律程序，节省时间和精力。
（二）若协商不成，可通过法律途径解决。若双方都想要房屋并同意竞价，法院会准许；一方要房的，由评估机构评估房屋价值，拿房方给另一方补偿；双方都不要房的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。
（三）在整个过程中，要收集好出资情况、婚姻存续时长、双方过错等方面的证据，以便在分割时争取更合理的结果。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.双方能协商的，按协商结果分房，比如一方拿房并补偿另一方。
2.协商不成，法院按以下原则判：
双方都要房且同意竞价，准许竞价。
一方要房，评估机构定价，得房方补偿另一方。
双方都不要房，依申请拍卖、变卖，分价款。
3.实际分割时，会综合考虑出资、婚期、双方过错等情况。
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结论：
离婚时夫妻共同房产分割可先协商，协商一致按协商结果处理；协商不成，法院会按不同情形裁判，实践中还综合多因素考量。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻共同房产分割有不同方式。双方能协商一致的，按商定方案处理，比如一方拿房并补偿另一方。若协商无果，若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房的，由评估机构评估房屋市场价格，取得方补偿另一方；双方都不要房的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。同时，实践中法院还会考虑出资情况、婚姻存续时长、双方过错等因素。若遇到离婚房产分割问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时夫妻共同房产分割有协商和法院裁判两种主要方式。协商一致可按约定处理，如一方得房并补偿另一方。协商不成，法院会按规则裁判，包括竞价取得、评估补偿和拍卖分割价款等方式。同时实践中还会考虑出资、婚姻时长、双方过错等因素。
2.解决措施与建议：
-夫妻双方在离婚时应积极沟通，尽量就房产分割达成协商一致，避免耗时费力的诉讼程序。
-若选择诉讼，双方应提供准确的房屋市场价格信息和自己的出资证据等，以保障自身权益。
-对于法院裁判结果，双方都应尊重，若有异议可通过合法途径解决。